10655 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 108,3 m² · constr. 2008 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 542 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705861948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
74005705861948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 579 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 805 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 235 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 171 $ Poids 73 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 447 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 718 983 $ Poids 70 % |
| 4 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 579 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 663 725 $ Poids 70 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 459 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −52 321 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 725 670 $ Poids 63 % |
| 6 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 843 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +23 055 $ | 881 973 $ Poids 53 % |
| 7 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 606 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 719 166 $ Poids 49 % |
| 8 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 805 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 764 899 $ Poids 49 % |
| 9 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 825 308 $ Poids 48 % |
| 10 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 942 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 702 845 $ Poids 46 % |
| 11 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 585 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 812 071 $ Poids 44 % |
| 12 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 100 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 838 113 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.