10940-10942 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 121,1 m² · constr. 2007 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 659 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705862183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
74005705862183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 401 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 762 756 $ Poids 91 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 596 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 694 502 $ Poids 81 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 157 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 81 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 585 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 848 044 $ Poids 74 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 625 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 589 077 $ Poids 70 % |
| 6 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 624 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 597 400 $ Poids 70 % |
| 7 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 842 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 588 315 $ Poids 67 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 657 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 601 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 635 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 595 232 $ Poids 67 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 702 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 598 006 $ Poids 67 % |
| 11 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 519 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 754 047 $ Poids 63 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 800 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 584 820 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.