10630-10632 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 156,5 m² · constr. 2010 · terrain 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 669 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705862450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
74005705862450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 90 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 861 225 $ Poids 82 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 736 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 928 842 $ Poids 78 % |
| 3 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 600 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 825 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 373 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 488 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 842 762 $ Poids 70 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 557 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −37 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 899 340 $ Poids 69 % |
| 6 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 874 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 689 190 $ Poids 68 % |
| 7 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 861 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 915 204 $ Poids 68 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 683 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 003 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 722 452 $ Poids 67 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 854 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 548 841 $ Poids 67 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 862 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 887 356 $ Poids 67 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 907 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 562 924 $ Poids 65 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 948 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 818 528 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.