10650-10652 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 6 890 $/m² · 112,9 m² · constr. 2007 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 594 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705862733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
74005705862733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 545 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 818 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 551 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 672 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 405 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 736 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 206 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 825 550 $ Poids 70 % |
| 5 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 426 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 730 445 $ Poids 62 % |
| 6 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 100 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −48 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 398 $ Poids 60 % |
| 7 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 566 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 729 379 $ Poids 57 % |
| 8 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 805 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 775 513 $ Poids 52 % |
| 9 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 869 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 568 151 $ Poids 51 % |
| 10 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 873 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −14 083 $ | 213 522 $ Poids 49 % |
| 11 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 837 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge +19 213 $ | 895 596 $ Poids 48 % |
| 12 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 665 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 547 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 568 853 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.