Rue JEAN PAPINEAU COUTURE · Mirabel
Valeur estimée
727 400 $
Autre · terrain 1 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705862736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005705862736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10640-10642, Rue André-Mathieu, Mirabel 2026-06-23 · 46 m · Vendu 708 000 $ (6 808 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 928 $ Poids 69 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 113 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 171 $ Poids 69 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 206 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 198 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 736 $ Poids 68 % |
| 5 | 10930 et 10932, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-03-24 · 45 m · Vendu 293 879 $ (2 714 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 323 $ Poids 66 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 339 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 10865-10867, rue de Courcelles, Mirabel 2026-04-28 · 296 m · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 712 $ Poids 65 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 379 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 986 $ Poids 65 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 98 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 64 % |
| 10 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 374 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 63 % |
| 11 | 17270-17272, rue André-Prévost, Mirabel 2026-04-22 · 398 m · Vendu 765 000 $ (7 838 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 058 $ Poids 63 % |
| 12 | 10785, rue de Courcelles, Mirabel 2026-03-25 · 356 m · Vendu 865 000 $ (5 584 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 060 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.