10900-10902 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 155,5 m² · constr. 2007 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 588 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705862779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
74005705862779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 124 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 846 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 731 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 911 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 590 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 811 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 789 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 677 190 $ Poids 73 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 794 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 898 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 797 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 538 992 $ Poids 70 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 474 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −39 875 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 884 114 $ Poids 70 % |
| 8 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 863 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 804 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 853 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 552 540 $ Poids 69 % |
| 10 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 336 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 096 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 826 279 $ Poids 69 % |
| 11 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 598 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 111 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 709 394 $ Poids 69 % |
| 12 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 920 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 833 773 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.