17260 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
924 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 223,6 m² · constr. 2007 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 300 $
Rôle antérieur 707 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705863518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
74005705863518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 273 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 305 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 183 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 901 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 465 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 365 161 $ Poids 87 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 416 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 949 787 $ Poids 86 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 38 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 893 131 $ Poids 84 % |
| 6 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 318 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −39 551 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 942 785 $ Poids 84 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 319 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 274 835 $ Poids 80 % |
| 8 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 490 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 982 869 $ Poids 77 % |
| 9 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 818 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 027 384 $ Poids 70 % |
| 10 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 130 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 093 $ Poids 70 % |
| 11 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 322 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +62 112 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 035 059 $ Poids 69 % |
| 12 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 312 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 992 790 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.