10895 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 125,5 m² · constr. 2008 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 559 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705863543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
74005705863543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 303 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 780 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 143 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 747 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 495 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 709 325 $ Poids 82 % |
| 4 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 595 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 603 229 $ Poids 80 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 587 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 611 552 $ Poids 79 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 577 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −36 873 $ | 609 493 $ Poids 78 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 585 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 614 715 $ Poids 78 % |
| 8 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 633 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 611 941 $ Poids 77 % |
| 9 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 781 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −31 745 $ | 602 309 $ Poids 75 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 736 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 598 753 $ Poids 71 % |
| 11 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 476 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 867 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 143 m · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 744 434 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.