17270 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 121,4 m² · constr. 2007 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 511 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705863679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
74005705863679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 254 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 763 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 450 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 695 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 175 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 877 $ Poids 81 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 426 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 849 127 $ Poids 79 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 580 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 589 817 $ Poids 73 % |
| 6 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 569 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 598 139 $ Poids 73 % |
| 7 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 748 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 589 053 $ Poids 72 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 548 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 601 831 $ Poids 72 % |
| 9 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 597 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 598 735 $ Poids 72 % |
| 10 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 548 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 595 976 $ Poids 71 % |
| 11 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 701 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 585 547 $ Poids 65 % |
| 12 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 516 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 754 950 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.