17245 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 128,2 m² · constr. 2007 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 490 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705864030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
74005705864030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 222 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 785 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 226 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 861 $ Poids 89 % |
| 3 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 518 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 606 588 $ Poids 86 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 507 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 614 911 $ Poids 86 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 492 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 612 836 $ Poids 85 % |
| 6 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 547 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 615 249 $ Poids 84 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 499 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 617 942 $ Poids 84 % |
| 8 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 695 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 605 773 $ Poids 80 % |
| 9 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 498 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 713 325 $ Poids 79 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 650 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 602 019 $ Poids 79 % |
| 11 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 481 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 735 950 $ Poids 70 % |
| 12 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 624 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 673 324 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.