17285 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 171,3 m² · constr. 2008 · terrain 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 800 $
Rôle antérieur 730 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705864595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
588 400 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
74005705864595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 400 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 872 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 432 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 746 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 307 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 927 495 $ Poids 88 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 195 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +631 $ | 120 414 $ Poids 80 % |
| 5 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 736 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 919 859 $ Poids 76 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 420 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 151 934 $ Poids 76 % |
| 7 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 266 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 896 473 $ Poids 73 % |
| 8 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 447 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −22 212 $ | 936 509 $ Poids 72 % |
| 9 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 672 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 964 449 $ Poids 72 % |
| 10 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 763 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −39 555 $ | 881 569 $ Poids 72 % |
| 11 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 649 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 861 937 $ Poids 71 % |
| 12 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 763 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 785 389 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.