17305-17307 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 7 978 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 611 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705864967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
74005705864967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 304 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 693 384 $ Poids 86 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 351 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 776 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 739 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 794 094 $ Poids 73 % |
| 4 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 318 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 813 $ Poids 68 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 743 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +23 055 $ | 851 218 $ Poids 61 % |
| 6 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 724 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 748 385 $ Poids 57 % |
| 7 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 781 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 675 780 $ Poids 54 % |
| 8 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 259 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 797 $ Poids 52 % |
| 9 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 726 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 751 803 $ Poids 52 % |
| 10 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 384 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −50 106 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 642 251 $ Poids 51 % |
| 11 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 433 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 785 241 $ Poids 48 % |
| 12 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 93 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 889 855 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.