10975 Rue DE BEAUHARNOIS · Mirabel
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 146 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 590 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705866011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
74005705866011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 473 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 470 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 897 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 475 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 676 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 493 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 537 881 $ Poids 87 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 553 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 551 357 $ Poids 86 % |
| 6 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 543 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 803 190 $ Poids 85 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 383 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 677 080 $ Poids 85 % |
| 8 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 406 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 677 976 $ Poids 82 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 356 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 679 134 $ Poids 82 % |
| 10 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 445 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 678 612 $ Poids 81 % |
| 11 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 513 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 664 786 $ Poids 81 % |
| 12 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 468 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 670 290 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.