11830 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 124 m² · constr. 2005 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 539 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705867679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
74005705867679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 200 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 764 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 394 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 695 876 $ Poids 87 % |
| 3 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 556 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −41 268 $ | 589 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 409 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 598 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 366 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 601 651 $ Poids 83 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 430 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge −46 929 $ | 595 718 $ Poids 80 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 527 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 597 952 $ Poids 79 % |
| 8 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 558 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 589 630 $ Poids 79 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 506 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 585 295 $ Poids 78 % |
| 10 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 318 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 850 615 $ Poids 77 % |
| 11 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 544 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 732 803 $ Poids 76 % |
| 12 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 461 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 656 391 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.