16975 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 169,6 m² · constr. 2006 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 564 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705867733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
74005705867733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 152 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 735 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 35 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 785 $ Poids 92 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 537 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −48 345 $ | 868 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 581 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 858 415 $ Poids 83 % |
| 5 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 535 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 774 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 674 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 905 646 $ Poids 80 % |
| 7 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 389 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 849 761 $ Poids 79 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 298 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 149 650 $ Poids 76 % |
| 9 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 343 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 577 $ Poids 76 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 417 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 836 668 $ Poids 76 % |
| 11 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 418 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 936 224 $ Poids 72 % |
| 12 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 700 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 949 712 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.