16915-16917 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 112,3 m² · constr. 2006 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 565 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705868061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
74005705868061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 383 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 812 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 459 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 668 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 201 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −39 481 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 730 510 $ Poids 80 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 406 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +62 814 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 833 324 $ Poids 63 % |
| 5 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 492 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −41 310 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 563 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 581 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 819 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 494 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 725 474 $ Poids 61 % |
| 8 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 573 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 723 949 $ Poids 56 % |
| 9 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 666 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 211 911 $ Poids 56 % |
| 10 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 619 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 709 361 $ Poids 53 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 347 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −52 215 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 573 385 $ Poids 52 % |
| 12 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 307 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −50 938 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 577 101 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.