16905 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 232,7 m² · constr. 2006 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 734 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705868083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
74005705868083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 257 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 963 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 100 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 371 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 498 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 914 470 $ Poids 88 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 335 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 195 $ Poids 88 % |
| 5 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 425 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 044 833 $ Poids 79 % |
| 6 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 487 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −56 534 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 244 456 $ Poids 75 % |
| 7 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 772 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 956 678 $ Poids 74 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 271 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 279 030 $ Poids 74 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 447 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 149 $ Poids 72 % |
| 10 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 799 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 996 858 $ Poids 70 % |
| 11 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 112 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −72 187 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 978 744 $ Poids 66 % |
| 12 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 976 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 723 695 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.