11860 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 141,7 m² · constr. 2006 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 617 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705868464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
74005705868464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 236 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 305 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 765 023 $ Poids 89 % |
| 3 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 422 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −43 577 $ | 642 955 $ Poids 89 % |
| 4 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 388 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 644 786 $ Poids 88 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 330 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 853 716 $ Poids 88 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 349 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 646 756 $ Poids 87 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 409 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 511 339 $ Poids 87 % |
| 8 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 469 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 523 374 $ Poids 87 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 479 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 631 445 $ Poids 87 % |
| 10 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 527 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 644 907 $ Poids 83 % |
| 11 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 605 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 769 183 $ Poids 83 % |
| 12 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 560 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 636 584 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.