11890 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 173,1 m² · constr. 2005 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 589 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705868858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
74005705868858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 0 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 99 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 130 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 919 203 $ Poids 91 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 431 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 580 $ Poids 84 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 272 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 853 847 $ Poids 84 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 448 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 873 328 $ Poids 83 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 334 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 150 327 $ Poids 81 % |
| 7 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 702 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 862 914 $ Poids 79 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 695 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 910 856 $ Poids 77 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 74 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 799 590 $ Poids 77 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 266 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 780 $ Poids 74 % |
| 11 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 192 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 708 914 $ Poids 73 % |
| 12 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 612 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 119 117 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.