11875-11877 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 234 m² · constr. 2005 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 100 $
Rôle antérieur 715 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705868922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
74005705868922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 452 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 912 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 324 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −36 596 $ | 961 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 182 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 370 302 $ Poids 87 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 373 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 309 580 $ Poids 86 % |
| 5 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 746 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 954 334 $ Poids 76 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 500 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 547 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 042 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 550 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −53 163 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 241 227 $ Poids 74 % |
| 8 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 737 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −45 765 $ | 994 498 $ Poids 74 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 318 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 278 549 $ Poids 72 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 425 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 904 580 $ Poids 71 % |
| 11 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 896 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 721 897 $ Poids 70 % |
| 12 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 889 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 624 581 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.