16735 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 182,1 m² · constr. 2013 · terrain 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 671 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705869098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
74005705869098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 121 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 787 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 319 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −786 $ | 160 382 $ Poids 90 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 106 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 849 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 221 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 975 494 $ Poids 86 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 152 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 907 696 $ Poids 84 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 695 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 127 143 $ Poids 78 % |
| 7 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 464 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 825 955 $ Poids 76 % |
| 8 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 334 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +60 706 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 933 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 821 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 923 378 $ Poids 73 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 643 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 973 937 $ Poids 72 % |
| 11 | 17260, rue de Montcalm, Mirabel 2025-07-11 · 111 m · Vendu 860 000 $ (4 853 $/m²) 177,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 908 663 $ Poids 71 % |
| 12 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 738 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 891 063 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.