16860-16862 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 171,5 m² · constr. 2006 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 610 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705869152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
74005705869152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 82 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 739 481 $ Poids 98 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 170 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 491 $ Poids 91 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 366 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −48 345 $ | 873 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 195 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 854 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 475 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 778 732 $ Poids 83 % |
| 6 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 634 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 911 025 $ Poids 81 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 292 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 150 445 $ Poids 79 % |
| 8 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 230 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 899 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 841 547 $ Poids 77 % |
| 9 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 173 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 709 $ Poids 76 % |
| 10 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 773 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 863 368 $ Poids 75 % |
| 11 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 431 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 932 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 953 992 $ Poids 74 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 100 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −44 296 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 800 269 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.