16850 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 107,3 m² · constr. 2007 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 539 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705869274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
74005705869274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 422 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 798 218 $ Poids 92 % |
| 2 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 281 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 817 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 500 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 657 917 $ Poids 71 % |
| 4 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 564 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 712 747 $ Poids 69 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 325 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −55 531 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 718 460 $ Poids 62 % |
| 6 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 705 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 805 945 $ Poids 60 % |
| 7 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 282 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 773 106 $ Poids 59 % |
| 8 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 653 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 696 079 $ Poids 57 % |
| 9 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 868 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +19 213 $ | 874 333 $ Poids 53 % |
| 10 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 394 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 661 003 $ Poids 49 % |
| 11 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 489 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 805 333 $ Poids 47 % |
| 12 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 670 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 712 533 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.