16855 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 186,9 m² · constr. 2006 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 557 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705869610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
74005705869610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 72 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 831 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 319 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 156 883 $ Poids 91 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 30 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 771 954 $ Poids 90 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 626 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −631 $ | 124 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 143 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 632 $ Poids 82 % |
| 6 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 242 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 890 223 $ Poids 79 % |
| 7 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 729 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 903 517 $ Poids 75 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 767 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −60 905 $ | 869 835 $ Poids 73 % |
| 9 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 806 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 844 879 $ Poids 73 % |
| 10 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 495 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 882 517 $ Poids 73 % |
| 11 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 431 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 810 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 930 715 $ Poids 72 % |
| 12 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 682 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 937 923 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.