16845 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 202,2 m² · constr. 2006 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 687 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705869731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
74005705869731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 54 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 863 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 436 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 968 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 188 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 345 247 $ Poids 89 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 336 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 163 280 $ Poids 84 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 485 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 913 730 $ Poids 81 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 372 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 260 747 $ Poids 81 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 641 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −631 $ | 129 380 $ Poids 79 % |
| 8 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 435 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 289 418 $ Poids 78 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 518 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 113 $ Poids 73 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 781 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −60 905 $ | 906 708 $ Poids 73 % |
| 11 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 33 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 804 216 $ Poids 71 % |
| 12 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 735 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 980 490 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.