16825-16827 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 118,6 m² · constr. 2006 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 588 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705869984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
74005705869984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 351 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 750 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 448 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 684 717 $ Poids 88 % |
| 3 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 371 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 835 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 575 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 578 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 452 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 588 685 $ Poids 70 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 421 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 592 027 $ Poids 69 % |
| 7 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 503 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge −43 577 $ | 585 682 $ Poids 65 % |
| 8 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 614 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 587 934 $ Poids 65 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 530 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 575 489 $ Poids 64 % |
| 10 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 648 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 579 611 $ Poids 64 % |
| 11 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 693 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 721 997 $ Poids 62 % |
| 12 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 782 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 217 447 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.