16850 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 232,6 m² · constr. 2014 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 400 $
Rôle antérieur 685 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705870022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
74005705870022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
672 845 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 76 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 996 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 393 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 951 873 $ Poids 92 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 454 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 328 $ Poids 85 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 590 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 375 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 937 962 $ Poids 74 % |
| 6 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 749 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 999 709 $ Poids 73 % |
| 7 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 267 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 434 570 $ Poids 69 % |
| 8 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 124 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 046 680 $ Poids 68 % |
| 9 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 824 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 385 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 120 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 967 063 $ Poids 66 % |
| 11 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 746 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 852 $ Poids 63 % |
| 12 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 654 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 289 050 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.