16830 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 066 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 269 m² · constr. 2017 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 764 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705870275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
722 900 $
Rôle antérieur
764 500 $
ID provincial
74005705870275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 38 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +54 955 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 087 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 415 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 1 237 826 $ Poids 84 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 359 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 105 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 037 705 $ Poids 76 % |
| 4 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 552 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 003 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 420 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 128 879 $ Poids 76 % |
| 6 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 586 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 478 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 873 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 110 455 $ Poids 70 % |
| 8 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 714 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 1 312 949 $ Poids 64 % |
| 9 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 230 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 473 227 $ Poids 62 % |
| 10 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 735 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +77 568 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 1 085 829 $ Poids 53 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 577 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 351 422 $ Poids 49 % |
| 12 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 193 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.