16820 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 193,7 m² · constr. 2016 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 500 $
Rôle antérieur 721 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705870406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
664 700 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
74005705870406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 281 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 132 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 411 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 904 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 255 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 006 642 $ Poids 88 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 339 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 496 $ Poids 84 % |
| 5 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 112 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 988 870 $ Poids 73 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 785 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 167 591 $ Poids 72 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 337 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 873 217 $ Poids 70 % |
| 8 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 365 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 938 347 $ Poids 67 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 889 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 885 395 $ Poids 67 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 633 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 268 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 11295, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-13 · 355 m · Vendu 828 000 $ (4 199 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 897 305 $ Poids 65 % |
| 12 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 431 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 1 028 558 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.