16810 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 035 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 242,6 m² · constr. 2015 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 800 $
Rôle antérieur 741 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705870538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
699 900 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
74005705870538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 0 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 736 $ Poids 99 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 324 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 976 280 $ Poids 94 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 385 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 063 374 $ Poids 90 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 567 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 438 $ Poids 73 % |
| 5 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 193 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 445 567 $ Poids 73 % |
| 6 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 723 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 1 024 172 $ Poids 71 % |
| 7 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 681 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 1 240 635 $ Poids 71 % |
| 8 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 560 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 949 777 $ Poids 69 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 325 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 960 662 $ Poids 66 % |
| 10 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 49 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +52 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 687 $ Poids 62 % |
| 11 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 783 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 395 822 $ Poids 61 % |
| 12 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 378 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −79 491 $ · Ajust. âge −41 755 $ | 1 169 634 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.