16815 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
1 067 400 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 243,2 m² · constr. 2018 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 756 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705870672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
670 900 $
Rôle antérieur
756 700 $
ID provincial
74005705870672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 60 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 039 135 $ Poids 99 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 379 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 991 562 $ Poids 93 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 397 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 1 079 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 219 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 537 $ Poids 72 % |
| 5 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 685 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 1 259 238 $ Poids 71 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 624 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 347 $ Poids 70 % |
| 7 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 781 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 1 039 089 $ Poids 68 % |
| 8 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 602 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 964 304 $ Poids 68 % |
| 9 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 386 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +54 792 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 973 784 $ Poids 65 % |
| 10 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 88 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +53 840 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 089 566 $ Poids 61 % |
| 11 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 403 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −78 212 $ · Ajust. âge −23 860 $ | 1 188 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 844 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 401 804 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.