11100-11102 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 130,7 m² · constr. 2008 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 646 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705871186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
74005705871186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 107 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 760 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 487 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 797 571 $ Poids 86 % |
| 3 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 742 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 616 054 $ Poids 77 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 740 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 624 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 746 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −36 873 $ | 622 386 $ Poids 76 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 763 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 627 035 $ Poids 74 % |
| 7 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 809 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 624 570 $ Poids 74 % |
| 8 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 583 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 723 111 $ Poids 73 % |
| 9 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 19 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 783 383 $ Poids 72 % |
| 10 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 682 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 746 803 $ Poids 68 % |
| 11 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 909 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 611 349 $ Poids 68 % |
| 12 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 171 m · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 758 188 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.