11110 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 145,5 m² · constr. 2017 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 545 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705871317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
74005705871317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 0 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 688 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 823 268 $ Poids 79 % |
| 3 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 89 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 831 362 $ Poids 79 % |
| 4 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 745 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 689 249 $ Poids 72 % |
| 5 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 750 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 966 904 $ Poids 70 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 746 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 682 257 $ Poids 70 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 743 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 690 579 $ Poids 70 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 760 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 690 629 $ Poids 68 % |
| 9 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 807 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 689 759 $ Poids 67 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 901 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 688 194 $ Poids 67 % |
| 11 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 825 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 928 705 $ Poids 67 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 920 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 547 696 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.