11125 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 196 m² · constr. 2020 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 800 $
Rôle antérieur 704 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705871834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
704 300 $
ID provincial
74005705871834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 260 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 136 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 344 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 927 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 175 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 030 412 $ Poids 90 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 260 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 991 992 $ Poids 83 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 273 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 893 518 $ Poids 74 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 739 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 171 699 $ Poids 73 % |
| 7 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 200 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 012 202 $ Poids 71 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 813 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 905 952 $ Poids 71 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 588 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 274 671 $ Poids 70 % |
| 10 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 277 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 960 986 $ Poids 69 % |
| 11 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 775 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 958 832 $ Poids 68 % |
| 12 | 11295, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-13 · 278 m · Vendu 828 000 $ (4 199 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 918 694 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.