11135 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
960 100 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 190,4 m² · constr. 2018 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 672 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705871926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
74005705871926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 260 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 133 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 332 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 905 713 $ Poids 93 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 247 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 968 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 161 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 008 136 $ Poids 88 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 733 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 167 784 $ Poids 75 % |
| 6 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 216 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 989 832 $ Poids 73 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 800 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 886 548 $ Poids 71 % |
| 8 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 338 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +22 213 $ | 1 029 118 $ Poids 69 % |
| 9 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 261 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 939 723 $ Poids 69 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 735 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 823 134 $ Poids 68 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 619 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 017 300 $ Poids 67 % |
| 12 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 263 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −43 946 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 875 046 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.