10680-10682 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
1 006 800 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 234,8 m² · constr. 2007 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 600 $
Rôle antérieur 836 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705872168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
803 100 $
Rôle antérieur
836 100 $
ID provincial
74005705872168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 164 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 923 309 $ Poids 98 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 205 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 966 099 $ Poids 96 % |
| 3 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 403 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 1 006 345 $ Poids 88 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 387 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 313 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 534 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 972 063 $ Poids 82 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 121 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 914 076 $ Poids 76 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 581 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 374 629 $ Poids 76 % |
| 8 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 228 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 421 493 $ Poids 71 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 437 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 281 548 $ Poids 68 % |
| 10 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 696 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 1 176 742 $ Poids 67 % |
| 11 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 194 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 017 605 $ Poids 66 % |
| 12 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 456 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −47 945 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 900 421 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.