10675 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 8 303 $/m² · 87 m² · constr. 2008 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 548 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705872222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
74005705872222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 157 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 370 $ Poids 72 % |
| 2 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 922 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 697 615 $ Poids 68 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 404 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 651 668 $ Poids 67 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1000 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 743 226 $ Poids 52 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 803 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −53 917 $ · Ajust. âge +23 055 $ | 801 098 $ Poids 38 % |
| 6 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 0 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 576 $ Poids 35 % |
| 7 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 130 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −49 145 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 766 903 $ Poids 29 % |
| 8 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 944 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −51 793 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 631 672 $ Poids 29 % |
| 9 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 982 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −48 259 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 705 642 $ Poids 28 % |
| 10 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 336 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −54 573 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 842 149 $ Poids 26 % |
| 11 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 585 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −54 323 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 741 517 $ Poids 26 % |
| 12 | 11055, Rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-04-30 · 172 m · Vendu 228 423 $ (2 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 104 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +1 142 $ | 265 647 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.