10695 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 224,9 m² · constr. 2007 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 740 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705872525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
636 300 $
Rôle antérieur
740 100 $
ID provincial
74005705872525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 169 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 903 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 167 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 945 491 $ Poids 89 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 436 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 165 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 895 562 $ Poids 83 % |
| 5 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 363 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 985 594 $ Poids 82 % |
| 6 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 583 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −27 447 $ | 952 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 626 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 366 260 $ Poids 80 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 486 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 275 614 $ Poids 74 % |
| 9 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 149 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 995 670 $ Poids 71 % |
| 10 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 125 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 919 439 $ Poids 70 % |
| 11 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 186 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +65 147 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 038 095 $ Poids 70 % |
| 12 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 189 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.