11130 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 207,9 m² · constr. 2016 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 670 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705872530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
670 100 $
ID provincial
74005705872530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 207 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 137 575 $ Poids 87 % |
| 2 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 185 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 039 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 210 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 899 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 363 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 937 080 $ Poids 84 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 473 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 301 $ Poids 83 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 526 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 276 764 $ Poids 78 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 671 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 368 315 $ Poids 78 % |
| 8 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 78 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 924 220 $ Poids 72 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 743 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 966 608 $ Poids 70 % |
| 10 | 16720, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-30 · 194 m · Vendu 942 500 $ (4 471 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 018 557 $ Poids 70 % |
| 11 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 211 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 302 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 912 598 $ Poids 69 % |
| 12 | 16790, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-10 · 103 m · Vendu 970 000 $ (4 431 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 001 654 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.