11140 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 174,9 m² · constr. 2015 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 800 $
Rôle antérieur 659 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705872631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
74005705872631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 256 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 913 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 211 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 126 021 $ Poids 86 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 678 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 779 501 $ Poids 80 % |
| 4 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 352 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 856 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 560 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 966 161 $ Poids 80 % |
| 6 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 342 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +8 885 $ | 976 688 $ Poids 76 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 672 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +786 $ | 158 944 $ Poids 72 % |
| 8 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 403 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 935 103 $ Poids 70 % |
| 9 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 260 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 198 $ Poids 70 % |
| 10 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 173 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −51 604 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 958 143 $ Poids 69 % |
| 11 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 345 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 964 $ Poids 68 % |
| 12 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 433 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 938 917 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.