10705 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 131,4 m² · constr. 2007 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 521 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705872715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
74005705872715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 1 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 427 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 795 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 736 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 614 481 $ Poids 78 % |
| 4 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 718 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 620 770 $ Poids 78 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 729 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 622 803 $ Poids 78 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 722 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 625 523 $ Poids 77 % |
| 7 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 771 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 623 021 $ Poids 76 % |
| 8 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 478 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 721 809 $ Poids 75 % |
| 9 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 88 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 781 336 $ Poids 74 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 874 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 609 770 $ Poids 70 % |
| 11 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 688 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 744 767 $ Poids 69 % |
| 12 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 920 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 613 642 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.