11150 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 203,7 m² · constr. 2015 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 678 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705872782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
74005705872782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 222 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 135 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 157 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 025 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 336 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 923 040 $ Poids 88 % |
| 4 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 199 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 887 918 $ Poids 82 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 473 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 940 $ Poids 79 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 523 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 272 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 659 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 362 940 $ Poids 76 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 240 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 567 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 988 942 $ Poids 74 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 710 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 953 915 $ Poids 72 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 734 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 901 943 $ Poids 72 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 672 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +786 $ | 170 986 $ Poids 71 % |
| 12 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 100 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 910 911 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.