11160 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 153,3 m² · constr. 2016 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 628 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705872963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
74005705872963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 84 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 876 219 $ Poids 85 % |
| 2 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 721 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 840 795 $ Poids 73 % |
| 3 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 861 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 947 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 851 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 701 881 $ Poids 70 % |
| 5 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 666 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 985 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 898 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 930 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 833 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 34 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 848 515 $ Poids 66 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 911 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 559 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 221 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 169 $ Poids 65 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 551 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −45 323 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 916 915 $ Poids 64 % |
| 12 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 968 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 573 766 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.