10880-10882 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 148,1 m² · constr. 2008 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 618 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705873062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
74005705873062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 144 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 830 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 604 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 794 747 $ Poids 83 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 758 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 664 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 92 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 806 963 $ Poids 75 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 778 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 881 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 626 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −36 873 $ | 665 527 $ Poids 74 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 787 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 528 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 747 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 893 663 $ Poids 73 % |
| 9 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 834 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 789 207 $ Poids 72 % |
| 10 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 844 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 541 240 $ Poids 72 % |
| 11 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 692 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 937 290 $ Poids 72 % |
| 12 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 648 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 658 969 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.