10865 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 192,2 m² · constr. 2007 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 600 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705873067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
74005705873067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 167 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 429 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 861 444 $ Poids 90 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 268 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 961 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 325 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 921 960 $ Poids 86 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 511 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 159 886 $ Poids 85 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 583 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 846 679 $ Poids 82 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 514 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 786 779 $ Poids 75 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 365 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 256 013 $ Poids 73 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 636 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 897 454 $ Poids 72 % |
| 10 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 394 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 975 008 $ Poids 72 % |
| 11 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 35 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 834 412 $ Poids 71 % |
| 12 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 696 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 955 538 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.