10700-10702 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 112,4 m² · constr. 2007 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 569 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705873580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
74005705873580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 444 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 816 632 $ Poids 90 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 446 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 671 438 $ Poids 83 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 379 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 734 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 294 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 823 800 $ Poids 69 % |
| 5 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 318 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 728 865 $ Poids 65 % |
| 6 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 50 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −50 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 705 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 773 971 $ Poids 56 % |
| 8 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 624 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 727 875 $ Poids 55 % |
| 9 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 732 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge +19 213 $ | 893 698 $ Poids 52 % |
| 10 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 878 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −41 064 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 566 922 $ Poids 49 % |
| 11 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 912 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −14 083 $ | 213 083 $ Poids 47 % |
| 12 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 915 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 837 409 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.