10835 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 165,9 m² · constr. 2007 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 655 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705873639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
74005705873639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 280 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 853 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 501 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 731 323 $ Poids 86 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 388 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 909 871 $ Poids 85 % |
| 4 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 332 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −26 655 $ | 918 444 $ Poids 72 % |
| 5 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 784 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 943 198 $ Poids 71 % |
| 6 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 855 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 899 870 $ Poids 71 % |
| 7 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 775 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 770 416 $ Poids 71 % |
| 8 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 361 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 878 903 $ Poids 70 % |
| 9 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 869 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 862 340 $ Poids 70 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 689 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 699 806 $ Poids 69 % |
| 11 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 217 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +55 311 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 874 877 $ Poids 68 % |
| 12 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 225 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 996 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.