10840 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 196,5 m² · constr. 2008 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 592 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705873684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
74005705873684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 211 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +631 $ | 128 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 361 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 875 714 $ Poids 92 % |
| 3 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 200 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 976 380 $ Poids 89 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 257 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 937 796 $ Poids 83 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 575 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 162 470 $ Poids 80 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 617 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 458 $ Poids 80 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 102 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 846 453 $ Poids 77 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 432 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 259 850 $ Poids 75 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 619 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 910 352 $ Poids 75 % |
| 10 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 549 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 344 079 $ Poids 73 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 392 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 535 $ Poids 72 % |
| 12 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 200 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 909 603 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.