10830 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 170,4 m² · constr. 2007 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 710 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705873904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
74005705873904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 240 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 865 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 548 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 740 812 $ Poids 86 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 436 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 921 016 $ Poids 85 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 233 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 301 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −26 655 $ | 929 796 $ Poids 75 % |
| 6 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 343 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −48 889 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 811 408 $ Poids 72 % |
| 7 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 389 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 890 003 $ Poids 70 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 585 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 150 771 $ Poids 69 % |
| 9 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 806 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 779 943 $ Poids 69 % |
| 10 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 324 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 780 838 $ Poids 69 % |
| 11 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 340 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 892 060 $ Poids 69 % |
| 12 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 897 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 912 611 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.