17300 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 6 882 $/m² · 111,1 m² · constr. 2007 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 575 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705874211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
74005705874211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 377 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 811 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 397 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 667 991 $ Poids 82 % |
| 3 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 270 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 730 658 $ Poids 76 % |
| 4 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 298 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 819 248 $ Poids 70 % |
| 5 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 294 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 724 757 $ Poids 68 % |
| 6 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 568 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 723 964 $ Poids 55 % |
| 7 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 721 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 769 961 $ Poids 54 % |
| 8 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 731 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +19 213 $ | 888 762 $ Poids 54 % |
| 9 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 806 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 832 399 $ Poids 53 % |
| 10 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 163 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −53 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 638 $ Poids 53 % |
| 11 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 778 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −44 261 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 563 725 $ Poids 50 % |
| 12 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 833 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −14 083 $ | 211 940 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.